કોરોના મહામારી બાદ કાર્યક્ષેત્રમાં મોટો પરિવર્તન આવ્યો છે. કંપનીઓ હવે લાંબા ગાળાના ભાડાકરારને બદલે જરૂરિયાત મુજબ બદલી શકાય તેવા કાર્યસ્થળો પસંદ કરી રહી છે. આ લવચીક વ્યવસ્થા ‘ફ્લેક્સ ઓફિસ’ તરીકે ઓળખાય છે. અમદાવાદમાં આ ક્ષેત્રે દેશમાં સૌથી ઝડપી વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે.
રિયલ એસ્ટેટ સંસ્થા કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના તાજેતરના રિપોર્ટ અનુસાર, 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં અમદાવાદમાં ફ્લેક્સ ઓફિસ વર્કસ્ટેશનની માંગ 570.3% વધી છે. 2025ના આ જ સમયગાળામાં 735 વર્કસ્ટેશન ભાડે લેવાયા હતા, જે આ વર્ષે વધીને 4,927 થયાં છે. આ વૃદ્ધિદર દેશના મોટા શહેરોને પણ પાછળ છોડી દે છે.
‘ફ્લેક્સ ઓફિસ’ એટલે શું? આ એક સહિયારી કાર્યાલય વ્યવસ્થા છે, જ્યાં અલગ અલગ કંપનીઓ એક જ જગ્યાનો ઉપયોગ કરે છે. સભાખંડ, લાઉન્જ, કેફેટેરિયા, ઇન્ટરનેટ, સુરક્ષા વ્યવસ્થા જેવી સામાન્ય સુવિધાઓનો સહિયારો લાભ મળે છે. આથી કંપનીઓ ઓફિસ જાળવણીના ખર્ચમાં બચત કરે છે.
રિપોર્ટમાં જણાવ્યા મુજબ, હૈદરાબાદમાં 40,451 વર્કસ્ટેશન (170.8% વધારો), દિલ્હી-એનસીઆરમાં 21,970 (152.7%), મુંબઈમાં 25,820 (130%), બેંગલુરુમાં 57,487 (31.8%) વર્કસ્ટેશન ભાડે લેવાયાં છે. કોલકાતા, પુણે અને ચેન્નાઈમાં પણ વૃદ્ધિ થઈ છે. બેંગલુરુ હજુ પણ સૌથી મોટું બજાર છે, પરંતુ વૃદ્ધિદર અમદાવાદમાં સૌથી વધુ છે.
રાષ્ટ્રીય સ્તરે જોઈએ તો, 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં દેશના આઠ મુખ્ય શહેરોમાં કુલ 1,91,306 ફ્લેક્સ વર્કસ્ટેશન ભાડે લેવાયાં છે. 2025ના આ જ સમયગાળામાં આ સંખ્યા 1,13,623 હતી, એટલે કે 68.4% નો વધારો થયો છે. કુલ ઓફિસ ભાડે આપવામાં ફ્લેક્સ ઓફિસનો હિસ્સો 13% થી વધીને 20% પર પહોંચ્યો છે.
આ માંગમાં વધારાનું મુખ્ય કારણ ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર (GCC) છે. વિદેશી કંપનીઓ ભારતમાં પોતાના કેન્દ્રો સ્થાપી રહી છે, જે લવચીક કાર્યસ્થળ પસંદ કરે છે. આ વલણ આગામી સમયમાં પણ ચાલુ રહે તેવી શક્યતા છે.
અમદાવાદ માટે આ સારા સંકેત છે. શહેરનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર આ ટ્રેન્ડથી વધુ મજબૂત બનશે. આ નવી કાર્યશૈલી યુવા વ્યાવસાયિકો અને ઉભરતી કંપનીઓ માટે વધુ તકો ઉપલબ્ધ કરાવે છે.